2022年8月21日隆順家園共25套（一手房）住宅競價拍賣

 寧波經濟技術開發區大港開發有限公司定于2022年8月21日上午9時在北侖中營大酒店三樓牡丹廳舉行一手房住宅競價（拍賣）銷售。

一、競價（拍賣）銷售標的：[競價保證金10萬元/套]

 位于北侖區新碶遼河路588號（隆順家園）共25套（一手房）住宅（詳見附后清單），建筑面積約：55.19㎡~138.44㎡。

起拍價：18511元/㎡~20809元/㎡ 

★ 競買人必須具有競價購房資格，如因其自身購房資格原因所產生的一切后果均由競買人承擔。

★ 單套競價銷售標的的最終競得者即為簽訂《商品房買賣合同》的買受人，一律不得更名。

二、標的看樣：2022年8月18日至20日（8:30-17:00）

三、競買注意事項：

買受人另需支付：1、物業專項維修資金：總樓層21層(含）以下幢的房屋按120元/㎡收??；總樓層22層（含）以上的幢的房屋按144元/㎡收??；2、小區物業費(總樓層17層，每平米收取1.5元/㎡；總樓層30層，每平方米收取1.6元/㎡）,垃圾清運費（90㎡以下按2.8元/㎡收取，90㎡以上按3.2元/㎡收?。?，電梯電燈能耗費預收約200元/戶，樓道消防玻璃預收50元。3、稅費按國家規定由買賣雙方各自承擔。

四、按揭銀行：

經銀行審核后符合條件的競買人可辦理按揭貸款（首付比例不得少于成交價款的30%），如因競買人自身原因無法辦理按揭的，必須在約定時間內一次性付款。按揭銀行聯系方式：

建設銀行（曹老師，電話13806632772）；中國銀行（沈老師，電話15957449740）；工商銀行（張老師，電話15824288788）。

五、報名地址：

北侖區中河南路613號大港開發售樓中心

六、集中報名時間：

有意者于2022年8月18日至8月20日17:00之前帶本人身份證等有效證件及本人銀行儲蓄卡至北侖區中河南路613號大港開發售樓中心辦理報名登記手續，同時現場繳納競價保證金。

七、咨詢單位：寧波亞德拍賣有限公司（北侖新大路755號新鋒商務樓310室）

咨詢電話：86860980  86864950 86860890  86886666 

過戶稅費：

本次競價（拍賣）銷售辦理不動產權證所涉稅費按國家規定由買賣雙方各自承擔。

買受人應承擔的稅費：

1、契稅：①首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%

②二套房90㎡以下1%，90㎡以上2%

③二套以上房3%

2、工本費：80元/本

3、印花稅：0.05%

房屋交付時需交費用：

物業費：

總樓層17層，每平米收取1.5元/㎡；

總樓層30層，每平方米收取1.6元/㎡。

裝修垃圾清運費及其他：

90㎡以下按2.8元/㎡收取，90㎡以上按3.2元/㎡收取。

電梯電燈能耗費預收約200元/戶，樓道消防玻璃預收50元。

物業專項維修資金：

總樓層21層(含）以下幢的房屋按120元/㎡收取；總樓層22層（含）以上的幢的房屋按144元/㎡收取。

（以上收費標準僅供參考，具體以實際征收為準 ）